Москва "забрала" у Подмосковья 11 процентов новостроек, Вокруг света

В июле 2012 года после официального присоединения к Москве части подмосковных территорий объем предложения на рынке первичного жилья Московской области снизился на 11 процентов. Об этом говорится в сообщении отдела исследований холдинга "МИЭЛЬ".

Ранее компания "Пересвет-Инвест" сообщала, что за год с июня по июнь число новостроек (адресов), выставленных на продажу на рынке "первички" Подмосковья увеличилось на 4,8 процента и составило 660 адресов (в июне рост составил 2,5 процента).

Согласно обзору "МИЭЛЬ", средневзвешенная цена предложения новостроек в области в июле, за счет изменения структуры предложения, сократилась относительно июня на 2,8 процента. По информации разных риелторских агентств, за первые шесть месяцев года квадратный метр "первички" в Подмосковье подорожал на 4-5,5 процента. При этом по наиболее ликвидным проектам наблюдался рост до 30 процентов. На середину года "квадрат" в среднем стоил 70 тысяч рублей.

По оценкам аналитиков компании Est-a-Tet, по ценам на первичное жилье в Московской области лидирует Реутов (в среднем 95 тысяч рублей за "квадрат"). За ним идут Химки с ценой 88 тысяч рублей, Красногорск и Люберцы (по 87 тысяч рублей) и Одинцовский район (78 тысяч рублей).

Эксперты компании отмечают, что спрос на "первичку" в радиусе 20 километров от МКАД за последние два года увеличился на 30 процентов. Наиболее востребованными города у клиентов являются Химки, Одинцово, Реутов, Подольск, Люберцы, Красногорск, Коммунарка, Видное. В этих локациях в настоящее время продается более 1,3 миллиона квадратных метров.